房屋买卖纠纷律所在线免费咨询

来源：北京豪亨律师事务所时间：2023-03-01 [举报]

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相信朋友们经常在新闻或者是自己周围人看见房屋买卖的纠纷，那么房屋买卖纠纷有哪些，一般来说有和开发商产生纠纷的，有售楼交付定金的纠纷，还有通过中介购买产生的纠纷等等。房屋买卖纠纷怎么解决，我们要找到问题的根本，从根本去解决，还要懂得寻求相关部分的法律援助。

房屋买卖纠纷有哪些

定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷。

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：，购房者要定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；三，房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；二，双方协商调解；三，向仲裁机构提起仲裁；四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情。

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